/ документ под вашу сделку
Договор субаренды
Передача арендованного помещения третьему лицу с согласия собственника. Заполняйте прямо в тексте документа — или опишите сделку своими словами, и помощник разложит её по местам.
заполнено 0 из 16
ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №
г.
, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , и , именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице , заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендатор передаёт, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: , площадью .
1.2. Помещение передаётся для использования в целях: .
1.3. Помещение принадлежит Арендатору на основании договора аренды .
1.4. Согласие собственника помещения на передачу в субаренду получено: . Без такого согласия договор субаренды недействителен.
2. СРОК СУБАРЕНДЫ
2.1. Срок субаренды: .
2.2. Срок субаренды не может превышать срок действия основного договора аренды. При досрочном прекращении основного договора настоящий договор прекращается одновременно с ним.
3. ПЛАТА И РАСЧЁТЫ
3.1. Плата за субаренду составляет в месяц.
3.2. Плата вносится .
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Субарендатор обязуется использовать помещение по назначению, соблюдать условия основного договора аренды в части, относящейся к помещению, и поддерживать его в исправном состоянии.
4.2. Субарендатор не вправе передавать помещение третьим лицам.
4.3. Передача и возврат помещения оформляются актами приёма-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За просрочку внесения платы Субарендатор уплачивает пеню от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. Субарендатор возмещает ущерб, причинённый помещению по его вине.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Споры разрешаются путём переговоров, при недостижении согласия — в суде по месту нахождения помещения.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор:
Субарендатор:
_______________ / _______________ /
Кликните по подсвеченному месту, чтобы заполнить. Текст документа защищён от копирования — забрать его можно файлом.
помощник
Опишите сделку своими словами — заполню поля, которые смогу разобрать. Остальное допишете сами.
забрать документ
690 ₽ — Word и PDF. Разово за документ, оба формата, без регистрации.
Не заполнено 16 мест. Скачать можно и так — в файле останутся пропуски в квадратных скобках.
что требует закон
Условия, без которых документ не работает
Это те пункты, которые закон требует прямо. Конструктор следит за ними и предупреждает, если чего-то не хватает — в отличие от шаблона, где пустое место остаётся незамеченным до проверки.
согласие арендодателя на субаренду
ст. 615 ГК РФ
данные помещения
ст. 607 ГК РФ
размер платы
ст. 654 ГК РФ
срок субаренды
ст. 615 ГК РФ
главный риск
Без письменного согласия собственника договор субаренды недействителен, а основной договор аренды могут расторгнуть. Срок субаренды не может превышать срок аренды (ст. 615 ГК РФ).
вопросы
Что обычно спрашивают
/ FAQ
Частые вопросы
Обязательно ли согласие собственника?
Да. Сдать арендованное помещение в субаренду можно только с согласия арендодателя (ст. 615 ГК РФ). Согласие лучше получить письменно — отдельным документом или прямой оговоркой в основном договоре аренды. Без него субаренда недействительна, а собственник вправе потребовать расторжения основного договора.
Что будет с субарендой, если основной договор прекратится?
Субаренда прекращается одновременно с арендой. Но у субарендатора есть право заключить договор напрямую с собственником на оставшийся срок и на прежних условиях (ст. 618 ГК РФ). Это стоит помнить обеим сторонам.
На какой срок можно сдать помещение в субаренду?
Не дольше, чем действует основной договор аренды. Если аренда заканчивается через восемь месяцев, договор субаренды на год заключить нельзя — в части превышения он работать не будет.
Кто отвечает перед собственником?
Арендатор. Именно он остаётся стороной основного договора и отвечает за состояние помещения и своевременность платежей, даже если фактически там работает субарендатор. Поэтому в договоре субаренды важно продублировать ключевые обязанности из основного договора.
похожие документы
Документ закрывает типовую ситуацию, но не заменяет юриста: перед подписанием прочитайте его сами, а в сложных сделках покажите специалисту. Все договоры в конструкторе.